전체 글120 DSR 계산시 소득 산정 방식 자세히 알아보기 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 많은 분들이 질문해 주시는 DSR 계산시 소득 계산하는 방법에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. DSR 계산시 연소득은 증빙소득으로 산정하는 것이 원칙이나 증빙소득 산정이 어려울 경우 인정소득이나 신고소득으로 대신할 수 있는데 오늘 인정소득 및 신고소득 자료를 활용한 연소득을 추정하는 방법에 대해서 자세하게 알보도록 하겠습니다. 증빙소득, 인정소득, 신고소득 이란? 증빙소득은 객관적인 자료로 입증 되는 소득이기 때문에 자료에 근거하여 연소득을 산정하면 됩니다. 하지만 인정소득이나 신고소득의 경우 연소득을 추정하는 기초 자료로 활용되기 때문에 객관적인 자료로 입증되는 증빙소득과 달리 연소득 추정치를 산출해야 합니다.그렇다면 인정소득과 신고소득을 활용하여 어.. 2024. 7. 8. 내집마련디딤돌대출 완벽정리 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 주택도시기금의 개인대출상품 중 주택구입자금대출인 '내집마련디딤돌대출'에 대해서 상세하게 알아보도록 할게요.시중 은행에서 취급하는 주택담보대출 상품과 비교해서 장점이 많은 상품이지만 특정 조건을 충족해야 하는 단점이 있어 대출대상자가 제한적입니다. 하지만 단점보다는 장점이 많은 상품이라 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 지금부터 자세하게 알아보겠습니다.★★★대출 대상1. 계약 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 상태라면 일단 통과!! 하지만 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득했다면 취급 불가합니다.2. 세대주 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주라면 통과!! 하지만 만 30세 미만 단독세대주 또는 미혼세대주는 대출 제외됩니다. ㅠㅠ 그런데 만 30세.. 2024. 7. 1. 스트레스 DSR 2단계- 2024년 9월부터 확대 적용(수정) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 스트레스? 많이 받죠? 요즘은 그냥 일상이 스트레스인 것 같습니다. 더군다나 더워지는 날씨까지 한몫 단단히 거드니 스트레스 때문에 숨쉬기가 힘들 정도.....그런데... 더 환장하는 소식이 전해졌어요.ㅠㅠ'스트레스 DSR 2단계 9월부터 확대 적용!' 이것이 뭐길래 환장하는 소식일까? 지금부터 자세하게 알아볼게요.스트레스 DSR 2단계 9월부터 확대 적용엄격해졌습니다. 전보다 훨씬!! 지난 2월부터 시행된 스트레스 DSR 정책 때문에...집값이 비싸도 내 수입이 많지 않으면, 내 기존 대출이 좀 있으면 전보다 대출 한도가 적어졌습니다. 그런데 더 환장하는 소식이...그래도 지금까지는 스트레스 DSR 적용받는 은행권에서 원하는 만큼 주택담보대출받기 어려우면 스트레스 DS.. 2024. 6. 22. DSR을 내편으로 만드는 10가지 꿀팁!! 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 주택담보대출을 받을 때 DSR 규제를 피할 수 있는 10가지 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지금 바로 시작합니다.DSR 이란 무엇일까?2024.05.22 - [금융 관련 정보] - DSR이란? (대출 규제에 대한 올바른 이해와 대처 방법) DSR이란? (대출 규제에 대한 올바른 이해와 대처 방법)안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 조금은 무거울 수 있는 주제지만 우리의 지갑 사정에 직접적인 영향을 미치는, 그래서 꼭 알아두면 좋을 정보에 대해 이야기해보려고 해요. 바로 '대출'rheingold501.com제 블로그에 있는 글입니다. DSR이 무엇인지 정확하게 알고 싶으시다면 이 글을 먼저 정독하시면 좋을 것 같습니다. DSR 한도를 많이 잡아먹는 .. 2024. 6. 4. 신용관리 10계명(우수한 신용점수 관리 방법) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 우수한 신용점수 관리를 위한 신용관리 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘 경기침체로 인하여 은행 문턱이 더없이 높아졌는데요. 이럴 때일수록 철저한 개인 신용관리가 이뤄져야 합니다. 그렇다면 어떻게 하면 우수한 신용점수를 유지할 수 있을까요? 지금부터 자세하게 알아보겠습니다.1. 인터넷, 전화 등을 통한 대출은 신중히 선택하세요.긴급자금이 필요한 경우를 제외하고는 다소 불편하더라도 금융회사를 방문하여 일반대출을 이용하시기 바랍니다. 인터넷이나 전화등을 통한 대출은 보이스피싱 사기로 연결될 수 있습니다. 또한 과도한 대출 개설로 인하여 부채 급증하게 되면 신용점수의 하락으로 이어질 수 있으니 신중하게 선택해야 합니다. 2. 건전한 신용거래 이력을 꾸준히 쌓아.. 2024. 5. 31. DTI 및 DSR 규제 대응 방법(연소득 산정 방법 알아보기) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 요즘 금융기관에 주택담보대출을 신청할 때 여러 규제로 인해 당혹스러웠던 경험을 해보셨을 겁니다. 예전 DTI, DSR 규제가 시행되기 전에는 LTV 한도 내에서 주택담보대출이 진행되어 주택의 담보여력만 있으면 어렵지 않게 대출을 받을 수 있었습니다. 하지만 DTI, DSR 규제가 시행되고 있는 요즘은 어떤가요? 소득 수준을 따지고 기존 대출이 있는지 없는지를 확인하며 알리고 싶지 않은 내 정보를 모두 오픈하는 등 까다로운 심사를 거쳐야 합니다. 그렇지만 '지피지기면 백전백승'이라고 했습니다. 금융기관에서 요구하는 심사기준 등을 미리 숙지한다면 시간도 아끼고 좋은 조건으로 금전적 이득도 볼 수 있겠죠? 지금부터 DTI, DSR 규제의 대응 방안 중 하나인 금융기관에서 연.. 2024. 5. 29. 총부채상환비율(DTI) 이해하기! (알기 쉽게 설명해 드립니다.) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 이번 시간에는 총부채상환비율에 대해서 이야기해 볼 건데요. 요즘 주택담보대출 신청하려면 여러 용어들 때문에 머리가 아프다고 하소연하시는 분들이 많습니다. 그래서 준비했습니다. 총부채상환비율(DTI)에 대해 완벽하게, 그리고 알기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 지금 바로 시작합니다.1. 총부채상환비율(DTI) 이란?총부채상환비율(DTI, Debt-To-Income Ratio)은 차주의 연간 소득에 대한 연간 부채 원리금 상환액의 비율- 신규 취급 주택담보대출 및 기존 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 금융기관의 기타 부채의 연이자 상환액의 합계액을 연소득으로 나누어 산정합니다.- 신규 주택담보대출 취급 시 은행업감독규정, 은행업감독업무 시행세칙 등에서 정한 바에 따.. 2024. 5. 27. 주택담보대출 관련 용어 정의 총정리 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 주택담보대출과 관련된 각종 금융 용어에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 요즘 주택담보대출을 신청하려면 여러 가지 제약 요건이 많고 복잡해서 예전처럼 쉽게 신청하기 어려운데요. 조금만 신경 써서 금융 지식을 넓혀가면 실생활에 아주 유용하게 활용할 수 있으니 오늘 주택담보대출 관련 용어에 대해서 정확하게 공부해 보시기 바랍니다. 그럼 지금부터 시작하겠습니다.용어 정의1. 주택 - [주택법]제2조 1호에서 정하는 주택을 말합니다. “주택”이란 세대(世帶)의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분한다. - 분양권 및 재건축/재개발 지분(조합원 입주권) 등을 포함합니다... 2024. 5. 27. DSR이란? (대출 규제에 대한 올바른 이해와 대처 방법) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 조금은 무거울 수 있는 주제지만 우리의 지갑 사정에 직접적인 영향을 미치는, 그래서 꼭 알아두면 좋을 정보에 대해 이야기해보려고 해요. 바로 '대출'과 관련된 새로운 규칙, 특히 'DSR(총부채원리금상환비율)'에 대해서인데요. 요즘 대출받으시려는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 텐데, 정확히는 무엇이고 우리에게 어떤 의미가 있는지 함께 쉽고 자세하게 알아보도록 하겠습니다.DSR이란 무엇인가? - 대출 규제의 새로운 기준DSR(Debt Service Ratio)은 대출 상환 능력을 평가하는 지표 중 하나로, 총부채 원리금 상환 비율을 의미합니다. 이는 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값으로, 대출 상환 능력을 보다 정확하게 평가하기 .. 2024. 5. 22. 2024 K리그 1 강원FC vs 울산HD 13R 프리뷰(2024.05.19) 안녕하세요. 라인골드 501 입니다. 오늘은 2024 K리그 1 강원FC 대 울산HD의 13R 경기를 프리뷰 해보도록 하겠습니다. 지난 4월13일 7R (울산HD vs 강원FC) 경기에서 울산HD의 4:0 승리를 가져오며 K리그 절대강자의 모습을 보여주었는데요. 이번 시즌 2차전인 13R에서는 어떤 결과를 가져올지 지금부터 두팀에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.2024 K리그 1 울산HD vs 강원FC 7R 경기 분석 (4:0 울산 승)경기 결과를 보듯 울산HD의 일방적인 경기였습니다. 지난 시즌과 비교해 확 달라진 경기력을 바탕으로 상승세에 있던 강원FC는 상승세를 이어가지 못하고 무기력한 경기력으로 완패를 당하고 말았습니다. 경기 후 윤정환 감독은 '완패에 가깝다. 우리 선수들은 아무것도 할.. 2024. 5. 16. 2024 K리그1 8R 순연 경기 [광주FC vs 울산HD] 프리뷰 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 2024 K리그1 8R 순연 경기 광주 대 울산의 경기를 프리뷰 해 보도록 하겠습니다.2024시즌 K리그가 뜨겁습니다. 한 바퀴를 돌아 지난주 12R까지 경기가 펼쳐졌는데요. 이번 시즌 예상 밖의 결과가 축구팬들에게 또 다른 즐거움을 선사하고 있습니다. 특히 수원FC와 강원FC의 초반 성적이 눈에 띄는데요. 예상 밖의 선전에 팬들의 환호가 더해지고 있습니다. 오늘 프리뷰는 아시아챔피언스 리그로 인해 연기되었던 광주와 울산의 8R 순연 경기입니다. 울산의 아챔 결승 진출 실패로 팀 분위기가 다운될 법도 한데 지난 김천전 전까지 5연승으로 디펜딩 챔피언 다운 모습을 보여주었습니다. 광주는 최근 6연패 뒤 2연승으로 분위기 반전을 이루듯 싶었으나 지난주 대구와의 원정경기에서.. 2024. 5. 13. 김민재 이강인 조규성 황인범 해외파 소식(24.05.13) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 해외파 우리 선수들 소식을 전해드리겠습니다. 김민재 선수, 이강인 선수, 조규성 선수, 황인범 선수의 소식인데요. 어떤 활약을 펼쳤는지 지금부터 자세하게 알아보겠습니다.뮌헨 김민재 (시즌 마지막 홈경기 선발 출장, 후반 발목 부상으로 교체)2024년 05월 13일(한국시간) 독일 뮌헨 알리안츠 아레나에서 열린 2023-2024시즌 분데스리가 33라운드 볼프스부르크와 홈 마지막 경기에서 김민재 선수는 선발 출장하여 팀 2:0 승리에 견인했는데요. 그런데 아쉽게도 후반 27분 상대팀 공격수 요나스 빈 선수와 경합과정에서 왼쪽 발목을 다쳐 더리흐트 선수와 교체되었습니다.다행히 심각한 부상은 아닌 것으로 확인되어 뮌헨 구단 뿐만 아니라 팬들도 안도의 한숨을 내쉬었습니다.. 2024. 5. 13. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음
