금융 관련 정보13 DSR 계산시 소득 산정 방식 자세히 알아보기 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 많은 분들이 질문해 주시는 DSR 계산시 소득 계산하는 방법에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. DSR 계산시 연소득은 증빙소득으로 산정하는 것이 원칙이나 증빙소득 산정이 어려울 경우 인정소득이나 신고소득으로 대신할 수 있는데 오늘 인정소득 및 신고소득 자료를 활용한 연소득을 추정하는 방법에 대해서 자세하게 알보도록 하겠습니다. 증빙소득, 인정소득, 신고소득 이란? 증빙소득은 객관적인 자료로 입증 되는 소득이기 때문에 자료에 근거하여 연소득을 산정하면 됩니다. 하지만 인정소득이나 신고소득의 경우 연소득을 추정하는 기초 자료로 활용되기 때문에 객관적인 자료로 입증되는 증빙소득과 달리 연소득 추정치를 산출해야 합니다.그렇다면 인정소득과 신고소득을 활용하여 어.. 2024. 7. 8. 내집마련디딤돌대출 완벽정리 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 주택도시기금의 개인대출상품 중 주택구입자금대출인 '내집마련디딤돌대출'에 대해서 상세하게 알아보도록 할게요.시중 은행에서 취급하는 주택담보대출 상품과 비교해서 장점이 많은 상품이지만 특정 조건을 충족해야 하는 단점이 있어 대출대상자가 제한적입니다. 하지만 단점보다는 장점이 많은 상품이라 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 지금부터 자세하게 알아보겠습니다.★★★대출 대상1. 계약 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 상태라면 일단 통과!! 하지만 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득했다면 취급 불가합니다.2. 세대주 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주라면 통과!! 하지만 만 30세 미만 단독세대주 또는 미혼세대주는 대출 제외됩니다. ㅠㅠ 그런데 만 30세.. 2024. 7. 1. 스트레스 DSR 2단계- 2024년 9월부터 확대 적용(수정) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 스트레스? 많이 받죠? 요즘은 그냥 일상이 스트레스인 것 같습니다. 더군다나 더워지는 날씨까지 한몫 단단히 거드니 스트레스 때문에 숨쉬기가 힘들 정도.....그런데... 더 환장하는 소식이 전해졌어요.ㅠㅠ'스트레스 DSR 2단계 9월부터 확대 적용!' 이것이 뭐길래 환장하는 소식일까? 지금부터 자세하게 알아볼게요.스트레스 DSR 2단계 9월부터 확대 적용엄격해졌습니다. 전보다 훨씬!! 지난 2월부터 시행된 스트레스 DSR 정책 때문에...집값이 비싸도 내 수입이 많지 않으면, 내 기존 대출이 좀 있으면 전보다 대출 한도가 적어졌습니다. 그런데 더 환장하는 소식이...그래도 지금까지는 스트레스 DSR 적용받는 은행권에서 원하는 만큼 주택담보대출받기 어려우면 스트레스 DS.. 2024. 6. 22. DSR을 내편으로 만드는 10가지 꿀팁!! 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 주택담보대출을 받을 때 DSR 규제를 피할 수 있는 10가지 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지금 바로 시작합니다.DSR 이란 무엇일까?2024.05.22 - [금융 관련 정보] - DSR이란? (대출 규제에 대한 올바른 이해와 대처 방법) DSR이란? (대출 규제에 대한 올바른 이해와 대처 방법)안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 조금은 무거울 수 있는 주제지만 우리의 지갑 사정에 직접적인 영향을 미치는, 그래서 꼭 알아두면 좋을 정보에 대해 이야기해보려고 해요. 바로 '대출'rheingold501.com제 블로그에 있는 글입니다. DSR이 무엇인지 정확하게 알고 싶으시다면 이 글을 먼저 정독하시면 좋을 것 같습니다. DSR 한도를 많이 잡아먹는 .. 2024. 6. 4. 신용관리 10계명(우수한 신용점수 관리 방법) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 우수한 신용점수 관리를 위한 신용관리 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘 경기침체로 인하여 은행 문턱이 더없이 높아졌는데요. 이럴 때일수록 철저한 개인 신용관리가 이뤄져야 합니다. 그렇다면 어떻게 하면 우수한 신용점수를 유지할 수 있을까요? 지금부터 자세하게 알아보겠습니다.1. 인터넷, 전화 등을 통한 대출은 신중히 선택하세요.긴급자금이 필요한 경우를 제외하고는 다소 불편하더라도 금융회사를 방문하여 일반대출을 이용하시기 바랍니다. 인터넷이나 전화등을 통한 대출은 보이스피싱 사기로 연결될 수 있습니다. 또한 과도한 대출 개설로 인하여 부채 급증하게 되면 신용점수의 하락으로 이어질 수 있으니 신중하게 선택해야 합니다. 2. 건전한 신용거래 이력을 꾸준히 쌓아.. 2024. 5. 31. DTI 및 DSR 규제 대응 방법(연소득 산정 방법 알아보기) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 요즘 금융기관에 주택담보대출을 신청할 때 여러 규제로 인해 당혹스러웠던 경험을 해보셨을 겁니다. 예전 DTI, DSR 규제가 시행되기 전에는 LTV 한도 내에서 주택담보대출이 진행되어 주택의 담보여력만 있으면 어렵지 않게 대출을 받을 수 있었습니다. 하지만 DTI, DSR 규제가 시행되고 있는 요즘은 어떤가요? 소득 수준을 따지고 기존 대출이 있는지 없는지를 확인하며 알리고 싶지 않은 내 정보를 모두 오픈하는 등 까다로운 심사를 거쳐야 합니다. 그렇지만 '지피지기면 백전백승'이라고 했습니다. 금융기관에서 요구하는 심사기준 등을 미리 숙지한다면 시간도 아끼고 좋은 조건으로 금전적 이득도 볼 수 있겠죠? 지금부터 DTI, DSR 규제의 대응 방안 중 하나인 금융기관에서 연.. 2024. 5. 29. 총부채상환비율(DTI) 이해하기! (알기 쉽게 설명해 드립니다.) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 이번 시간에는 총부채상환비율에 대해서 이야기해 볼 건데요. 요즘 주택담보대출 신청하려면 여러 용어들 때문에 머리가 아프다고 하소연하시는 분들이 많습니다. 그래서 준비했습니다. 총부채상환비율(DTI)에 대해 완벽하게, 그리고 알기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 지금 바로 시작합니다.1. 총부채상환비율(DTI) 이란?총부채상환비율(DTI, Debt-To-Income Ratio)은 차주의 연간 소득에 대한 연간 부채 원리금 상환액의 비율- 신규 취급 주택담보대출 및 기존 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 금융기관의 기타 부채의 연이자 상환액의 합계액을 연소득으로 나누어 산정합니다.- 신규 주택담보대출 취급 시 은행업감독규정, 은행업감독업무 시행세칙 등에서 정한 바에 따.. 2024. 5. 27. 주택담보대출 관련 용어 정의 총정리 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 주택담보대출과 관련된 각종 금융 용어에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 요즘 주택담보대출을 신청하려면 여러 가지 제약 요건이 많고 복잡해서 예전처럼 쉽게 신청하기 어려운데요. 조금만 신경 써서 금융 지식을 넓혀가면 실생활에 아주 유용하게 활용할 수 있으니 오늘 주택담보대출 관련 용어에 대해서 정확하게 공부해 보시기 바랍니다. 그럼 지금부터 시작하겠습니다.용어 정의1. 주택 - [주택법]제2조 1호에서 정하는 주택을 말합니다. “주택”이란 세대(世帶)의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분한다. - 분양권 및 재건축/재개발 지분(조합원 입주권) 등을 포함합니다... 2024. 5. 27. DSR이란? (대출 규제에 대한 올바른 이해와 대처 방법) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 조금은 무거울 수 있는 주제지만 우리의 지갑 사정에 직접적인 영향을 미치는, 그래서 꼭 알아두면 좋을 정보에 대해 이야기해보려고 해요. 바로 '대출'과 관련된 새로운 규칙, 특히 'DSR(총부채원리금상환비율)'에 대해서인데요. 요즘 대출받으시려는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 텐데, 정확히는 무엇이고 우리에게 어떤 의미가 있는지 함께 쉽고 자세하게 알아보도록 하겠습니다.DSR이란 무엇인가? - 대출 규제의 새로운 기준DSR(Debt Service Ratio)은 대출 상환 능력을 평가하는 지표 중 하나로, 총부채 원리금 상환 비율을 의미합니다. 이는 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값으로, 대출 상환 능력을 보다 정확하게 평가하기 .. 2024. 5. 22. 2024년 청년안심주택(역세권청년주택) 총정리 2편 !! (금융지원) 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 이번 시간에는 지난 시간에 이어 2024년 청년안심주택 총정리 2편, 금융 지원에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 청년안심주택 금융지원 청년안심주택은 청년과 신혼부부에 대해서 총 4가지 금융 지원 서비스를 제공합니다. 청년안심주택 임대보증금 무이자지원, 신혼부부 임차보증금 이자지원, 청년 임차보증금 이자지원, 청년월세지원 이렇게 4가지 금융 지원 서비스를 제공하는데 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 청년안심주택 임대보증금 무이자지원청년안심주택 임대보증금 지원이란 청년과 신혼부부의 주거비부담을 경감하여 혼인 감소 및 출산율 감소문제를 해결하기 위해 임차보증금 대출을 지원하여 주거디딤돌 역할을 부여하기 위해 시행하는 금융 지원 서비스입니다.지원 대상은 청.. 2024. 5. 3. 2024년 청년안심주택(역세권청년주택) 총정리 1편 !! 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 오늘은 청년안심주택에 대해서 알아보려고 하는데요. 2024년도 공급현황부터 신청자격, 임대보증금 지원 등 청년안심주택에 대해서 총정리해 보도록 하겠습니다. 청년안심주택 사업 소개 청년안심주택은 '역세권청년주택'이라는 명칭에서 변경된 것으로 대중교통이 편리한 역세권 및 간선도로변에 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공하는 사업입니다.청년안심주택의 유형에는 한 단지 내에 공공임대와 공공지원민간임대 세대가 혼합되어 있는데요. 여기서 공공지원민간임대는 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)과 일반공급(민간임대 전체 세대수의 약 80%)으로 나눌 수 있습니다.임대료는 아무래도 공공임대가 가장 저렴하고 그다음은 민.. 2024. 5. 3. 공공지원 민간임대주택에 대해서 알아보자! 안녕하세요. 라인골드 501입니다. 요즘 집갑이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있습니다. 이런 상황에서 서민들의 주거 안정을 어떻게 확보할 수 있을까 고민 중이신 분들 많을 실 텐데요. 그래서 오늘은 서민 주거 안정을 위한 한 방안으로 최근 많이 언급되고 있는 공공지원 민간임대주택에 대해 알아보려고 합니다. 지금부터 자세하게 알아보겠습니다.공공지원 민간임대주택의 개념과 필요성공공지원 민간임대주택은 기존의 기업형 임대주택(뉴스테이)을 개편한 형태로, 2018년 7월 새롭게 시행된 '민간임대주택에 관한 특별법'에 근거하여 도입된 사업입니다. 이는 중산층의 주거 불안을 해소하기 위해 마련된 정책으로, 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 주택을 공급하는 것을 목적으로 합니다. 일반적인 민간임대주택과는 달리, .. 2024. 5. 1. 이전 1 2 다음
